任职资格：1、学历专业知识：大专及以上学历，物业管理、经济管理、行政管理等相关专业。

2、工作经验：具有2年以上物业行业相关工作经验。具有较好的人际交往能力、融洽的亲和力、应变能力和良好的沟通协调能力。

3、业务了解范围：熟悉物业管理行业相关法律法规，公司规章制度；熟悉项目各项管理工作流程；了解项目基本情况，了解项目运营成本管理。

工作职责：1、负责本项目的整体运行工作，对项目的经济运行情况进行掌控，对项目运行的盈亏情况负责。

2、对项目运行的安全情况进行检查，发现问题及时上报并提出解决方案。

3、对项目的各项工作进行安排、指导、监督，对项目员工的履职情况进行考评。

4、对分包业务的服务质量进行评定。

5、负责制定管理项目的大修、中修、小修的年度计划。

6、负责项目部人员的招聘、考核、录用。

7、负责提交本项目物资采购计划。

8、负责制定本项目技能培训计划并组织实施。

9、负责与公司相关职能部门的协调和沟通。

10、负责与项目所辖街道、社区、公安消防、环卫部门的协调与沟通。

11、负责本项目服务品质的提升与考核。

12、负责本项目固定资产及物资的盘查工作。

13、负责本项目业主满意度调查工作。

14、负责本项目延伸服务的开展。